12 min leestijd
Leasing biedt een flexibele en voordelige oplossing voor bedrijven die willen investeren zonder hun liquiditeit te belasten. Maar wat is leasing nu precies, en wat is het verschil met een traditionele lening? Ontdek het hier.
Leasing is een manier om bedrijfsmiddelen te financieren. Hierbij koopt de leasinggever (leasingmaatschappij) een materieel vast actief – zoals een auto, computer, machine of gebouw – en stelt dit ter beschikking van de leasingnemer (klant). De leasingnemer betaalt hiervoor een periodieke huur (meestal maandelijks of trimestrieel) en heeft aan het einde van de lease vaak een aankoopoptie.
Febelfin biedt geen leasingcontracten aan. Hiervoor kan u terecht bij de leasingmaatschappijen.
Leasing biedt verschillende voordelen:
Er werd bovendien een specifiek Charter opgesteld om ervoor te zorgen dat circulaire projecten van ondernemers beter en sneller ondersteuning krijgen vanuit de financiële sector.
Onroerende leasing is een manier om te investeren in gebouwen. Hierbij koopt de leasingmaatschappij een bestaand of nieuw gebouw, eventueel samen met de grondrechten, op verzoek van de klant. De klant betaalt vervolgens een periodieke huurvergoeding om het gebouw te gebruiken. Alleen gebouwen voor bedrijfsdoeleinden komen in aanmerking, zoals kantoren, winkels en fabrieken.
Voor wie is het bedoeld?
Onroerende leasing is vooral geschikt voor grotere bedrijven die gebouwen nodig hebben voor hun activiteiten. Ook overheden, ziekenhuizen en andere publieke en sociale instellingen kunnen hiervan gebruikmaken. Particulieren kunnen geen gebruik maken van onroerende leasing. De looptijd van een onroerende leasing is meestal 15 jaar.
Wat zijn de voordelen van onroerende leasing?
Hoger financieringspercentage: naast de kosten van oprichting of aankoop, kunnen ook architectenkosten en aansluitingskosten worden gefinancierd.
Minder extra waarborgen nodig, wat leidt tot lagere hypotheekkosten.
Meer flexibiliteit: onroerende leasing kan zowel on- als off-balance worden verwerkt. In het laatste geval worden de huurgelden als kosten geboekt, wat de balansratio’s niet verzwaart.
Dit is een vorm van kredietverlening waarmee alle bedrijfsgoederen die nodig zijn voor het uitvoeren van een activiteit van een bedrijf gefinancierd kunnen worden (IT-apparatuur, bouwmachines, productielijnen, enz.). De leasingmaatschappij koopt de goederen en verhuurt ze aan de klant, die periodiek huur betaalt. Aan het einde van het contract kan de klant de goederen kopen.
Voor wie is het bedoeld?
Equipment leasing is geschikt voor bedrijven, zelfstandigen en vrije beroepen. Het is vooral handig voor startende ondernemingen omdat de goederen eigendom blijven van de leasingmaatschappij, waardoor minder waarborgen nodig zijn.
Wat zijn de voordelen?
Volledige financiering: De leasingmaatschappij betaalt de volledige aankoopprijs, inclusief BTW, transport- en installatiekosten.
Minder waarborgen: De leasingmaatschappij blijft eigenaar van de goederen, waardoor zware garantieprocedures worden vermeden.
BTW-voordeel: De klant hoeft de BTW niet in één keer te betalen, maar gespreid over de looptijd van het contract. De BTW op de huur is terugvorderbaar.
Eenvoudig en voorspelbaar: De klant ontvangt periodiek één factuur met vaste bedragen, wat budgettering makkelijker maakt.
Flexibiliteit: De klant kiest zelf de leverancier en de voorwaarden. Aan het einde van het contract kan de klant de goederen kopen.
Dit is een manier om auto's en andere voertuigen te huren. De leasingmaatschappij koopt het voertuig en verhuurt het aan de klant, die periodiek huur betaalt. Aan het einde van het contract kan de klant het voertuig kopen. Dit kan gaan om nieuwe of tweedehands auto's, bestelwagens, vrachtwagens, motoren en zelfs bussen.
Voor wie is het bedoeld?
Leasing van voertuigen is in België alleen mogelijk voor professionele gebruikers, zoals bedrijven, zelfstandigen en vrije beroepen. De looptijd van een leasingcontract is meestal 60 maanden, maar kan ook korter of langer zijn.
Wat zijn de voordelen?
Volledige financiering: De leasingmaatschappij betaalt de volledige aankoopprijs, inclusief BTW. De klant kan een eigen bijdrage leveren via een verhoogde eerste huurprijs.
Keuzevrijheid: De klant kiest zelf het voertuig, de leverancier en de voorwaarden.
BTW-voordeel: De klant betaalt de BTW gespreid over de looptijd van het contract, wat een financiële last op het moment van aankoop voorkomt. De BTW op de huur is terugvorderbaar.
Geen zakelijke waarborgen: De klant hoeft meestal geen extra waarborgen te geven, wat andere investeringen mogelijk maakt.
Flexibele boekhouding: Leasing kan off-balance worden verwerkt, wat de balansratio’s niet verzwaart.
Bij financiële leasing huur je een goed (zoals een machine of voertuig) en neem je het op in de balans van je bedrijf. Je betaalt periodieke huur en kunt het goed aan het einde van het contract kopen. Het blijft eigendom van de leasingmaatschappij tot je de aankoopoptie uitoefent. Je kan het geleasede goed aan het einde van het contract kopen voor maximaal 15% van het investeringsbedrag.
Je wilt het goed boeken op je balans en het goed afschrijven.
Je wilt genieten van eventuele investeringssubsidies.
Je hebt de mogelijkheid om het goed op het einde van de lease verder te gebruiken en aan te kopen.
Operationele leasing is meer als huren. Je gebruikt het goed voor een bepaalde periode, maar het blijft op de balans van de leasingmaatschappij. Onderhoud en verzekering zijn vaak inbegrepen. Aan het einde van het contract geef je het goed terug of verleng je de lease. Soms kun je het goed ook kopen (meestal voor meer dan 15% van de investeringsbedrag), maar dat is niet altijd het geval.
Je wilt niet dat het geleasede goed je balans verzwaart.
Je wilt dat de huurlasten als exploitatiekosten in je winst- en verliesrekening worden geboekt.
Je vindt de mogelijkheid om eigenaar te worden op het einde van de lease minder belangrijk.
Bij een "sale and lease back" verkoop je een eigendom (zoals een gebouw) aan iemand anders en huur je het meteen terug. Dit betekent dat je de eigendom blijft gebruiken, maar je bent niet langer de eigenaar.
Bijvoorbeeld : Een bedrijf wil investeren in een nieuw gebouw. Het verkoopt bestaande machines aan een leasemaatschappij en gebruikt het geld voor de investering. Tegelijkertijd leaset het bedrijf de machines terug. Dit spreidt de risico's voor de leasemaatschappij.
het eigen vermogen beschikbaar te houden
kredietlijnen bij de bank vrijlaten
financiële schulden herstructureren
Bij vendor leasing bieden leveranciers van investeringsgoederen (auto's, heftrucks, kopieermachines…) huur- of leasingcontracten aan als onderdeel van hun verkoopstrategie. Dit kan zowel financiële als operationele leasing omvatten. Vaak worden aanvullende diensten zoals verzekering en onderhoud ook aangeboden, soms geïntegreerd in het leasecontract.
Bijvoorbeeld: Bedrijven kopen zelden nog kopieermachines. In plaats daarvan huren ze deze via all-in contracten, wat de kosten per kopie verlaagt. Deze contracten omvatten financiering, verzekering en onderhoud. Hoewel de leverancier het contract afsluit, verzorgt een leasemaatschappij vaak de financiering en neemt ze soms het risico op wanbetaling over.
om je dienstenpakket uit te breiden
je verkoop te bevorderen
extra inkomsten te genereren
je hebt één gesprekspartner voor zowel de levering als de financiering
je krijgt een totaaloplossing waarbij financiering en bijkomende diensten in één contract zijn gebundeld
de financieringskanalen zijn gediversifieerd
Leasing werd in de late jaren 1950 in België geïntroduceerd, met de oprichting van de eerste leasingmaatschappij in 1961. Het Koninklijk Besluit nr. 55 van 10 november 1967, dat nog steeds van kracht is, gaf leasing de wettelijke naam ‘financieringshuur’ en stelde criteria vast voor leasingverrichtingen. De initiële erkenningsvereisten voor leasingmaatschappijen werden in 1968 beschreven en in 2012 bijgewerkt. Zowel voor roerende als onroerende leasing is een erkenning vereist. Sindsdien zijn er verschillende wetgevende teksten en besluiten uitgevaardigd die de fiscaal-juridische regels bepalen.
Koninklijk Besluit nr. 55 van 10 november 1967 tot regeling van het juridisch statuut der ondernemingen gespecialiseerd in financieringshuur.
Ministerieel Besluit van 20 september 2012 tot bepaling van de voorwaarden tot erkenning van de ondernemingen gespecialiseerd in financieringshuur. De erkenning kan worden aangevraagd bij de FOD Economie.
Voor cijfers raadpleeg het activiteitenrapport.
Voor statistieken m.b.t. leasing in Europa, surf naar de website van Leaseurope.