18 december 2023
De Febelfin Valuation Template is de Febelfin standaard template om de essentiële gegevens uit schattingsverslagen voor niet-residentieel vastgoed op een gestructureerde en uniforme manier uit te wisselen.
De regels die door de regulatoren en de Europese Commissie aan de banken worden opgelegd inzake de waardebepaling en de monitoring van gefinancierd vastgoed zijn de laatste tijd exponentieel toegenomen. Het gevolg hiervan is dat de rapporteringsverplichtingen en verwachtingen door deze instellingen systematisch worden bijgesteld en dat de Europese verwachtingen als gevolg van de "Green Deal" zeer hoog zijn.
Hierdoor volstaat het niet langer om de marktwaarde van het gefinancierde vastgoed te kennen, maar wordt bovendien gevraagd om de milieuaspecten mee te nemen in de beoordeling van het vastgoed waardoor elementen zoals het EPC, overstromingsrisico’s, enz. alsmaar belangrijker worden.
Het spreekt voor zich dat de rol van de vastgoedschatter hierbij cruciaal is. Het merendeel van de te monitoren parameters is al terug te vinden in de schattingsrapporten.
Om het capteren van de essentiële data op een gestructureerde en uniforme manier in kaart te brengen, ongeacht voor welke bank het schattingsrapport gevraagd of bestemd is, is er binnen Febelfin een model ontwikkeld: de Febelfin Valuation Template (FVT).
De FVT wordt door banken gebruikt als verplichte standaard.
De FVT heeft voorlopig de lay-out van een excel-bestand maar kan op termijn evolueren naar een meer gesofisticeerd format.
Hebben jullie vragen, aarzel dan zeker niet om contact te nemen met Febelfin of via jullie SPOC bij de bank.