18 décembre 2023
Le Febelfin Valuation Template est le modèle standard de Febelfin pour l'échange structuré et uniforme des données essentielles des rapports d'évaluation des biens non résidentiels.
Les règles imposées aux banques par les régulateurs et la Commission européenne en matière d'évaluation et de surveillance des biens immobiliers financés ont augmenté de manière exponentielle ces derniers temps. En conséquence, les obligations de reporting et les attentes sont systématiquement ajustées par ces institutions et les attentes européennes sont très élevées du fait du Green Deal.
Par conséquent, il ne suffit plus de connaître la valeur vénale du bien financé, mais il est également nécessaire d'inclure les aspects environnementaux dans l'évaluation du bien, ce qui signifie que des éléments tels que la EPC, les risques d'inondation, etc., prennent de plus en plus d'importance.
Il va sans dire que le rôle de l'évaluateur immobilier est crucial à cet égard. La plupart des paramètres à surveiller se trouvent déjà dans les rapports d'estimation.
Afin de cartographier la saisie des données essentielles de manière structurée et uniforme, quelle que soit la banque à laquelle le rapport d'évaluation est demandé ou destiné, un modèle a été développé au sein de Febelfin : le modèle d'évaluation Febelfin (FVT).
Le FVT est utilisé par les banques comme norme obligatoire.
Pour l'instant, le FVT est disponible sous format Excel, mais pourrait éventuellement évoluer vers un format plus sophistiqué.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à contacter Febelfin ou via votre SPOC à la banque.