Uit een vergelijking van de cijfers met die van 2024 blijkt dat, net als in de voorgaande twee kwartalen, de vraag naar krediet ook in het derde kwartaal van 2025 blijft stijgen.  

De hypotheekrente is in het laatste kwartaal gestabiliseerd. Op basis van cijfers gepubliceerd door de Nationale Bank van België, schommelden deze rentevoeten in augustus tussen gemiddeld 4,11% (voor kredieten met een initiële rentevaste periode tot 1 jaar) en gemiddeld 3,16% (voor kredieten met een initiële rentevaste periode van meer dan 10 jaar).  

Het aantal kredietaanvragen, exclusief deze met betrekking tot externe herfinanciering, is in het derde kwartaal van 2025 met 6,7% gestegen ten opzichte van hetzelfde kwartaal van het voorgaande jaar. Ook het onderliggende bedrag aan kredietaanvragen steeg met ongeveer 13,5%. In het derde kwartaal van 2025 is er een positieve trend te zien in het aantal kredietaanvragen (herfinancieringen buiten beschouwing gelaten). Dit is gunstig voor de activiteit op het gebied van kredietverlening in de komende maanden. 

Net zoals in de eerste helft van 2025 is in het derde kwartaal van dit jaar ook het aantal verstrekte kredieten, exclusief externe herfinancieringen, met ongeveer 12% gestegen ten opzichte van het derde kwartaal van 2024. Het overeenkomstige bedrag steeg met ongeveer 23%.

De toename van de vraag naar krediet komt ook tot uiting in een toename van de kredietproductie. 

In het derde kwartaal van 2025 werden ongeveer 53.000 nieuwe kredieten verstrekt voor een totaalbedrag van iets meer dan EUR 10,1 miljard – exclusief externe herfinancieringen. Dit bevestigt de positieve trend in de productie van hypothecaire kredieten voor het jaar 2025. 

In totaal is het aantal verstrekte kredieten met ongeveer 12% gestegen ten opzichte van het derde kwartaal van 2024. Deze stijging wordt zonder uitzondering voor alle bestemmingen waargenomen. 

Ten opzichte van het derde kwartaal van 2024 is het aantal kredieten dat is afgesloten voor andere doeleinden (+476, of +20,5%) en het aantal kredieten dat is afgesloten voor aankoop met renovatie van een woning (+708, of +24,7%) sterk gestegen. Ook het aantal kredieten voor de bouw van een woning (+494, of +12,2%) en het aantal kredietovereenkomsten voor de aankoop van een woning (+3.874, of +13,5%) namen toe. Het aantal kredieten voor de renovatie van een woning (+63, of +0,7%) bleef stabiel. 

Daarnaast is het aantal externe herfinancieringen in het derde kwartaal van 2025 met 43% gestegen. Als gevolg hiervan werden in het derde kwartaal van 2025 ongeveer 2.700 externe herfinancieringen verstrekt voor een totaalbedrag van ongeveer EUR 433 miljoen. 

In het derde kwartaal van dit jaar is ook het gemiddelde bedrag van de verstrekte kredieten gestegen. 

Het gemiddelde bedrag van een krediet voor de aankoop van een woning schommelde in het derde kwartaal van 2025 rond de 215.000 euro.  

Het gemiddelde bedrag van een bouwkrediet steeg in het derde kwartaal van 2025 tot ongeveer 259.000 euro. Dit is waarschijnlijk het gevolg van de stijging van de materiaalprijzen.  

Het gemiddelde bedrag van een krediet voor de aankoop van een woning + renovatie is daarentegen licht gedaald en ligt rond de 242.300 euro.  

 In het derde kwartaal van 2025 kozen 9 op de 10 kredietnemers, meer bepaald 90,6%, opnieuw voor een vaste rentevoet of een veranderlijke rentevoet met een initiële periode van rentevastheid van minstens 10 jaar. Ongeveer 7,6% van de kredietnemers gaf de voorkeur aan een veranderlijke rentevoet met een initiële periode van rentevastheid tussen 3 en 10 jaar. Minder dan 2% van de kredietnemers koos voor een jaarlijks veranderlijke rentevoet.  

De stabilisatie van de rentevoeten in de afgelopen maanden (zie grafiek hieronder) toont aan dat de Belgische consument in overgrote mate blijft kiezen voor zekerheid. Het aantal mensen dat kiest voor een veranderlijke rentevoet blijft laag, al merken we een stijging voor dit type rente. De wetgeving beschermt ook in het bijzonder consumenten die kiezen voor een veranderlijke rentevoet. Zo kan de veranderlijke rentevoet na aanpassing aan de evolutie van de toepasselijke referte-indexen nooit meer bedragen dan het dubbele van de initiële rentevoet. 

De kredietsector is en blijft zich ervan bewust dat hypothecaire kredietverlening met grote zorg moet gebeuren en dat verantwoorde kredietverlening het absolute uitgangspunt moet blijven. Op dit vlak zit de sector dan ook op dezelfde lijn als de toezichthouder: kredietverstrekkers moeten met de nodige voorzichtigheid handelen om enerzijds maximaal te vermijden dat kredietnemers te omvangrijke leningen zouden aangaan, en anderzijds op termijn de financiële stabiliteit te vrijwaren. 

Alle statistieken van het hypothecair krediet (2000 – 2025Q3), opgesplitst naar kredietdoel en type rentevoet, zijn hier beschikbaar.