Het eerste semester van 2026 werd gekenmerkt door een algemene daling van het aantal hypothecaire kredietaanvragen in vergelijking met dezelfde periode van 2025. Er werd evenwel een stijging opgetekend in de kredietaanvragen voor twee specifieke doeleinden: de bouw van een nieuwe woning en de aankoop van een woning in combinatie met renovatiewerken.  

De daling van het aantal aanvragen vertaalde zich eveneens in een afname van het aantal hypothecaire kredieten dat tijdens de eerste zes maanden van 2026 werd toegekend ten opzichte van het eerste semester van vorig jaar.

De hypotheekrentes zijn opnieuw gestegen tijdens het tweede trimester van 2026. Volgens de cijfers van de Nationale Bank van België, schommelden de gemiddelde rentevoeten in mei tussen 3,41% (voor kredieten met een initiële rentevaste periode van meer dan tien jaar) en 4,40% (voor kredieten met een initiële rentevaste periode van maximaal één jaar). 

In het tweede trimester van 2026 daalde het aantal hypothecaire kredietaanvragen, exclusief externe herfinancieringen, met ongeveer 5,7% ten opzichte van dezelfde periode van vorig jaar. Het overeenkomstige bedrag van deze aanvragen nam eveneens af met 2,7%. 

Tijdens het tweede trimester van 2026 daalde het aantal toegekende hypothecaire kredieten, exclusief externe herfinancieringen, met bijna 9% ten opzichte van het tweede trimester van 2025. Deze terugval bevestigt de vertraging die sinds het begin van het jaar wordt waargenomen en kwam ook tot uiting in de cijfers van het eerste semester van 2026. Ook het bedrag van de verstrekte kredieten nam af, met ongeveer 5,2% op jaarbasis. 

Om de evolutie op vergelijkbare basis te analyseren, is een vergelijking tussen 2026 en 2024 echter relevanter, aangezien 2025 zich als een uitzonderlijk jaar liet optekenen. Het is belangrijk te benadrukken dat er in 2025 een lichte daling van de rentevoeten was en een aanzienlijke verlaging van de registratierechten in het Waalse Gewest. Dit zorgde voor een gunstiger klimaat en ondersteunde de vraag naar hypothecaire kredieten.  

Op die basis laat het tweede trimester van 2026 een stijging zien van 24,2% in bedrag en 6,5% in aantal dossiers.  Daarmee behoort het tweede trimester tot de vier sterkste van de voorbije tien jaar. Dit bevestigt dat de kredietproductie op een bijzonder hoog niveau blijft. 

Hoewel 2026 een terugval laat zien ten opzichte van 2025, moet deze evolutie in haar context worden geplaatst. De kredietverstrekking van hypothecaire kredieten in 2026 ligt immers nog steeds duidelijk hoger dan die van 2024. 

In het tweede trimester van 2026 werden, exclusief externe herfinancieringen, iets minder dan 50.000 nieuwe hypothecaire kredieten toegekend voor een totaalbedrag van meer dan 9,5 miljard euro. 

De meeste kredietbestemmingen vertonen een negatieve evolutie. In totaal daalde het aantal toegekende kredieten, exclusief externe herfinancieringen, met ongeveer 8,6% ten opzichte van het tweede trimester van 2025. Deze trend doet zich voor bij de meerderheid van de kredietbestemmingen, met uitzondering van kredieten voor de bouw en voor de aankoop van een woning + renovatie, die een stijging lieten optekenen. 

In vergelijking met het tweede trimester van 2025 daalde het aantal toegekende kredieten voor de aankoop van een woning met 7,8% (-2.491). De kredieten voor de renovatie van een woning kenden de sterkste terugval, met een daling van 17,9% (-1.996). Ook het aantal kredieten voor andere bestemmingen nam af, met 13,3% (-397). 

Daartegenover staat dat de kredieten voor de aankoop van een woning + renovatie de sterkste groei lieten optekenen, met een stijging van 5,6% (+194). Ook de kredieten voor de bouw van een woning namen toe, zij het in beperktere mate, met 0,4% (+21). 

Daarnaast zette het aantal externe herfinancieringen zijn daling verder in het tweede trimester van 2026. Met 936 contracten minder dan in dezelfde periode van 2025 bedroeg de terugval 28,5%. In totaal werden ongeveer 2.400 externe herfinancieringen toegekend voor een globaal bedrag van ongeveer 370 miljoen euro. 

In het tweede trimester van 2026 steeg het gemiddelde bedrag van de toegekende kredieten licht voor de meeste kredietbestemmingen, met uitzondering van bouwkredieten. 

Het gemiddelde bedrag van een krediet voor de aankoop van een woning kende in het tweede trimester van 2026 een lichte stijging tot ongeveer 215.000 euro.  

Het gemiddelde bedrag van een krediet voor de aankoop van een woning + renovatie kende eveneens een stijging en bedroeg ongeveer 232.000 euro. 

Het gemiddelde bedrag van een bouwkrediet daalde in het tweede trimester van 2026 tot ongeveer 251.000 euro. 

De sterkste stijging werd opgetekend voor het gemiddelde bedrag van kredieten voor de renovatie van een woning en voor andere bestemmingen, dat opliep tot respectievelijk ongeveer 81.400 euro en 122.300 euro. 

Tijdens het tweede trimester van 2026 koos minder dan 8 op de 10 kredietnemers, meer bepaald 78,8%, voor een vaste rentevoet of voor een variabele rentevoet met een initiële rentevaste periode van minstens tien jaar. Dit betekent een daling met 15% in vergelijking met dezelfde periode in 2025. Ongeveer 5,5% van de kredietnemers koos voor een formule met een variabele rentevoet die enkel kan dalen. Ongeveer 15,5% van de kredietnemers gaf de voorkeur aan een variabele rentevoet met een initiële rentevaste periode tussen drie en tien jaar. Iets meer dan 1% van de kredietnemers koos voor een jaarlijks variabele rentevoet. 

Als gevolg van de stijging van de rentevoeten (zie onderstaande grafiek) blijven Belgische consumenten in overgrote mate kiezen voor zekerheid. We stellen wel een toename vast van het aantal kredietnemers dat kiest voor een formule met een variabele rentevoet die enkel kan dalen. Het aantal personen dat opteert voor een jaarlijks variabele rentevoet blijft daarentegen beperkt.

De kredietsector is en blijft zich ervan bewust dat hypothecaire kredietverlening met grote zorg moet gebeuren en dat verantwoorde kredietverlening het absolute uitgangspunt moet blijven. Op dit vlak zit de sector dan ook op dezelfde lijn als de toezichthouder: kredietverstrekkers moeten met de nodige voorzichtigheid handelen om enerzijds maximaal te vermijden dat kredietnemers te omvangrijke leningen zouden aangaan, en anderzijds op termijn de financiële stabiliteit te vrijwaren.

Alle statistieken van het hypothecair krediet (2000 – 2026Q1), opgesplitst volgens het kredietdoel en het type rentevoet, zijn beschikbaar onder de rubriek “Cijfers”.