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Un crédit hypothécaire est un prêt que vous contractez pour acheter, construire ou rénover un logement. Vous contractez ce prêt auprès d'un prêteur tel qu'une banque. Il existe différentes possibilités ou types de crédit hypothécaire que vous pouvez contracter.
En pratique, cette formule se présente comme suit. Une banque vous prête de l’argent pour la réalisation de votre projet, que ce soit pour l’achat, la construction ou la rénovation d’un bien. Vous la remboursez selon les échéances convenues et moyennant un taux d’intérêt fixe ou variable.
Un prêt s’articule autour d’une seule action : une fois que la banque vous a prêté une somme d’argent, vous devez la rembourser selon les échéances convenues dans un délai déterminé. Pour en garantir le remboursement, la banque prendra une hypothèque sur le bien immobilier que vous achetez.
Il s’agit d’un crédit renouvelable. De cette manière, vous pouvez par exemple acheter d’abord une parcelle de terrain, puis construire et, éventuellement, effectuer des transformations par la suite. Lors de chaque phase, vous pouvez prélever à nouveau le montant convenu ou une partie de celui-ci avec un nouveau crédit dans le cadre de cette ouverture de crédit, à condition que vous ayez déjà remboursé entre-temps un capital suffisant et que vous ne dépassez pas le montant total de l’ouverture de crédit.
De très nombreux crédits-logements sont désormais octroyés sous la forme d’ouverture de crédit. C’est certainement une bonne solution pour tous ceux qui veulent construire ou transformer en plusieurs phases.
Vous pouvez étaler vos projets et travailler par phase. Il n’est pas nécessaire de passer devant le notaire à chaque nouveau prélèvement.
L'indice de référence est une mesure utilisée pour déterminer le taux d'intérêt des prêts hypothécaires à taux variable. En d'autres termes, il influence le montant des intérêts que vous payez et donc vos remboursements mensuels. Cet indice est calculé et publié mensuellement par l'Agence fédérale de la dette.
Il existe des données disponibles concernant les crédits octroyés et le montant moyen des crédits accordés.