Evolution du crédit hypothécaire en novembre 2020
8 janvier 2021 - 5 min de lecture
En octobre 2020, le nombre de demandes de crédit a diminué de presque 26% par rapport à celui enregistré en octobre 2019. Le montant total correspondant à ces demandes a également diminué de presque 17%.
Ce même mois, le nombre de crédits octroyés a enregistré une diminution d’environ 5%. Le montant des crédits octroyés a quant à lui toutefois augmenté d’un peu plus de 6% par rapport à octobre 2019.
Il faut toutefois garder en mémoire que les chiffres de novembre 2019 étaient exceptionnellement élevés suite à la suppression du bonus logement en Flandre à partir du 1er janvier 2020. Les résultats ne sont dès lors pas tellement mauvaises.
C'est ce qui ressort des chiffres du baromètre du crédit hypothécaire de l'Union Professionnelle du Crédit (UPC).
Pour pouvoir suivre plus rapidement l’évolution du crédit hypothécaire, l’Union Professionnelle du crédit (UPC) établit depuis début 2009 un baromètre du crédit hypothécaire. Ce baromètre fournit chaque mois l’évolution, en nombre et en volume, des crédits hypothécaires nouvellement demandés et octroyés au cours du mois précédent, par rapport au mois correspondant de l’année précédente. Les pourcentages indiqués ci-dessus représentent la quasi-totalité du marché UPC des crédits hypothécaires. Les chiffres absolus sous-jacents sont publiés sur une base trimestrielle par le biais d’un communiqué de presse de Febelfin.
Demandes de crédit
Le graphique ci-dessous rend compte de l'évolution des demandes de crédit, en nombre et en montant, pour les douze derniers mois. Les chiffres mensuels sont à chaque fois comparés avec ceux du même mois de l'année précédente.
En novembre 2020, le nombre de demandes de crédit hypothécaire a diminué d’un peu plus de 12% par rapport à novembre 2019. En montant, une légère augmentation d’environ 1% a toutefois été observée par rapport à l’année passée.
La diminution du nombre de demandes de crédit touche presque tous les types de crédit hypothécaire : les demandes de crédit pour l’achat d’un logement (-11%), pour la construction d’un logement (-18,5%) et pour la rénovation d’un logement (-32%). Le nombre de demandes de crédit pour l’achat + rénovation (+23,5%) ainsi que pour des refinancements externes (+8%) ont toutefois encore connu une augmentation.
Crédits hypothécaires octroyés
Le graphique ci-dessous rend compte de l'évolution des crédits hypothécaires octroyés, en nombre et en montant, pour les douze derniers mois. Les chiffres mensuels sont à chaque fois comparés avec ceux du même mois de l'année précédente.
En novembre 2020, le nombre de contrats de crédit hypothécaire accordés a été inférieur d’environ 13,5% au nombre noté en novembre 2019. Le montant de crédit correspondant a enregistré une diminution d’environ 2%.
Constatant la diminution du nombre de crédits octroyés par rapport au mois correspondant de l’année passée, il faut garder en mémoire que l’octroi de crédit a connu, à partir du mois d’octobre 2019 jusqu’à la fin de 2019, une augmentation extrêmement forte suite à la suppression du bonus logement en Flandre.
La diminution du nombre de crédits octroyés touche presque tous les types de crédit hypothécaire : les crédits octroyés pour l’achat d’un logement (-10%), pour la construction d’un logement (-32%) et pour la rénovation d’un logement (-27%). Seuls les crédits pour l’achat avec rénovation (+23%) et les refinancements externes (+3%) ont connu une augmentation.
